在2025年應否買入融創中國控股股票？

为什么信任HelloSafe？

在HelloSafe，我們的專家團隊追蹤融創中國控股的表現已超過三年。每月，香港有數十萬用戶信賴我們，以助他們分析市場趨勢及發掘最佳投資機會。我們的分析僅供參考，並不構成任何投資建議。根據我們的道德守則，我們從未、亦永不會收取融創中國控股的任何報酬。

融創中國控股是什麼？

融創中國控股的股价是多少？

本週融創中國控股股價呈現回升，目前報1.53港元，過去24小時上漲0.04港元（+2.68%），近三個月累計變動+0.66%。公司最新市值為163.95億港元，三個月平均成交量為2.38億股。市盈率為-0.47，暫未有股息分派，貝塔值為0.25。融創中國控股波動性較低，但其財務結構和經營前景仍存在明顯挑戰，適合風險承受力較高的投資者關注潛在機遇。

对融創中國控股股票的全面分析

我們已全面審閱融創中國控股最新財報，以及其過去三年股價走勢，並透過自有算法整合多維度分析，包括核心財務指標、技術面信號、市場及同業比較，綜合輸出判斷。現時，房地產及港股市場均處於深度結構變革之中。那麼，為什麼融創中國控股或將於2025年再次成為地產行業的戰略型進場機會？

近期表現與市場環境

2025年以來，融創中國控股（01918.HK）股價一度觸及52週低點，但自4月以來走勢呈現明顯企穩反彈趨勢。截至7月6日，現價報1.53港元，較年初低位大幅上漲（近一年累計上升+30.77%），3個月變動亦維持正增長，日均成交量逾2.3億股，明顯高於去年同期水平。公司於上半年密集落實債務重組、避免違約風險，銷售業績亦顯韌性，內房整體受惠政策扶持，消費恢復下板塊資金逐步回流，港股地產ETF與大型物管企業均錄得顯著資金淨流入。在外部環境利好與公司自身戰略調整下，融創中國控股成為港股地產主題輪動中的強勢標的之一。

技術分析

近期技術指標展現出積極訊號。14日RSI處於61.67水準，接近小幅超買，但尚未過度偏離，成交量亦高企，日均超230百萬股，充分體現資金追蹤意願。股價現時維持於20日及50日均線上方，動能穩定，擁有明確的多頭格局。MACD指標顯示動能綠柱減少，有望出現黃金交叉，若短線回調至1.35-1.40港元，為新一輪低吸機會。近期技術評級多數給予「強力買入」，顯示短至中期結構偏強。雖有分析師給予保守目標價，但市場情緒逐步改善，資金對於底部博弈態度積極。

基本面分析

融創中國控股2025年上半年合約銷售金額高達235.5億人民幣，顯示主營業務維穩，品牌韌性強。儘管2024年度公司因行業整體調整出現虧損（市盈率-0.47），但其市值163.95億港元，僅為資產淨值0.35-0.37倍，反映價值嚴重低估。現時每股淨資產4.63港元，保護墊充足。債務重組取得關鍵進展，74%境外債權人支持方案、境內貸款展期與股份償債同步推進，預計有效降低總債務規模逾半，未來息費負擔將大幅下降。公司同時積極調整存貨結構，房地產存量資產資產與銷售形成支撐，競爭格局優化，有利後續盈餘恢復。

• 行業地位突出，物業管理、城市更新等多元業務布局重塑增長邏輯
• 品牌價值與客戶資源深厚，在一二線城市項目價值稀缺
• 公司團隊經歷嚴峻周期洗禮，積極應對外部環境及結構調整

成交量與流動性

大量自由流通盤（流通股份107.2億股）、日均成交量連續放大，是融創中國控股獲主動資金青睞的重要基礎。港股市場對內房強級別龍頭持續關注，機構資金輪流介入，為股價波動提供強勁彈性與活躍市場深度。融創的活躍交易量，有助技術回調時快速換手，也利於利好消息下實現放量突破。強流動性令該股易於擇時、進出靈活，適合各類投資者進行動態配置。

催化劑與積極展望

• 債務重組加速落地，境內外交易完成後財務壓力顯著緩解
• 政策層面全國多地放寬限購、限價，「保交樓」、「融資白名單」等新政推進行業信心回暖
• 物業賦能與城市更新雙引擎驅動，項目現金流回正機會提升
• 公司推進現金管理與資產管理改革，提升經營效率
• 行業整合加速，中大型房企具備資產優化與兼併潛力
• 市場風險偏好提升、資金逐步回流，港股內地地產估值修復空間大
• 股價歷經大幅調整後估值偏低，一旦出現利好，具備短期強勁表現潛能

最值得關注的是：融創已逐步將土地儲備、項目存量和現金流回籠形成閉環，配合債務壓力緩解，行業復甦帶來結構性利潤修復機會，有望進一步打破「底部區間」格局。

投資策略

短線投資者可密切關注1.40-1.53港元的區間支撐，技術回調時低吸布局，待催化劑（如債務重組完成、銷售月報亮眼）釋放，爭取波段收益。中線來看，半年內國家層面房產寬鬆政策逐步落地，核心城市銷售逐步企穩，有望驅動股價再度升破2.00港元水平。長線佈局者則宜把握行業資本結構優化＋地產板塊估值重塑大週期，於低估區間持續分批建倉。尤其對應港股地產主題基金及多元資產配置者，於行業脆弱轉彈性修復階段加倉，或成為超額回報的重要來源。

最佳入場策略：

• 於現有技術支撐附近逐步低吸
• 重組進展重大消息前預先部署
• 緩步加注，動態管理持倉比例
• 關注宏觀政策及消費信心拐點，靈活調整出入時機

現在是買入融創中國控股的時機嗎？

綜合基本面、技術面及市場流動性分析，融創中國控股目前具備以下六大優勢：

• 行業政策強助攻，估值具備明顯修復空間（市淨率低至0.35）
• 債務重組進展順利，財務風險大幅下降，資本預期不斷改善
• 現金流與銷售韌性優於行業均值，核心城市布局強大
• 管理團隊經驗豐富，靈活應對週期波動
• 港股市場資金明顯回流，板塊得以超跌反彈
• 強流動性、充足交易量，提升操作靈活度及回報彈性

展望未來，隨著宏觀環境向暖、政策紅利正式兌現，融創中國控股似乎正迎來估值與經營面同步向上的全新週期，為偏好高彈性和主題輪動的投資者創造了可觀機會。如能嚴格動態管控風險，在板塊底部階段適時規劃進出，不僅有望把握短中線行情收益，更有機會見證企業自我修復並重回行業領頭羊之路。這或許正是進一步審視並認真考慮將融創中國控股納入資產組合的理想時點。

如何在香港购买融創中國控股股票？

透過受監管的網上券商購買融創中國控股股票既簡單又具保障，只需開設證券帳戶即可隨時交易。你可以選擇現貨買入（真正持有股票）或差價合約（CFD）這兩種靈活方式。無論是穩健還是進取型，都能根據個人需求參與買入。下文將介紹現貨和CFD的買賣模式，並於本頁下方提供主流券商的清晰對比，助你精明選擇。

現貨買入

現貨買入就是你直接成為融創中國控股的股東，享受公司分紅和長線增值。大部分港股券商按每宗交易收取定額佣金，一般約為40港元（視平台而定）。

盈利情景

假設融創中國控股現價為1.53港元，以1,000港元入市（包含約5港元佣金），約可買入650股。

✔️ 盈利情景：如果股價上升10%，你所持資產價值則增至1,100港元。

結果：帳面利潤+100港元，亦即回報率+10%。

CFD差價合約買賣

CFD（差價合約）是透過槓桿押注融創中國控股股價升跌的靈活金融工具，毋須實際擁有股票。你只需支付開倉點差（買賣價差）及隔夜融資費用，即可放大投資回報或風險。

盈利情景

如你用1,000港元開立CFD多頭倉位，並設5倍槓桿，即獲等同5,000港元的市場曝險。

若股價上升8%，你將獲8% × 5 = 40%回報。

結果：帳面盈利+400港元（未扣除手續費）。

最後建議

正式投資前，應比較各大券商的佣金、槓桿限額及相關條款，選擇最切合自己需求的平台。無論重視資金安全還是追求高彈性，方式的選擇最終還是取決於你的理財目標和風險承受程度。想掌握各券商詳盡比較，可繼續瀏覽本頁下方的券商分析專區。

购买融創中國控股股票的7个技巧

关于融創中國控股的最新消息

融創中國控股港股短線表現活躍，近一週股價累計升幅超過2%。

在香港聯交所，融創中國控股（01918.HK）近期日均成交量持續放大，受債務重組利好與現貨技術買盤推動，最新報價1.53港元，過去一週穩步收高，年初至今累積升幅明顯強於同業。流動性充足與短期技術指標呈強勢區間，有利於提升港資參與度及短槓桿策略操作活躍度。

公司境外債務重組方案取得突破，74%債權人表決支持，大幅釋放融資壓力。

根據公司最新公告，約佔總債權74%的境外債權人已正式同意重組計劃，重組方案基本獲得通過，市場反饋正面，為香港持股者帶來實質利好。該進展預計可有效緩解公司短期償債壓力，提升市場對生存與恢復能力的信心，對提升估值帶來正向預期。

2025年上半年銷售額表現穩健，合同銷售累計235.5億人民幣，助力現金流改善。

數據顯示，截至6月底公司累計合同銷售額及銷售面積雙雙回升，為連續三個月增長。良好的銷售表現有助於緩解現金流緊張，助力後續債務重組與經營穩定，為股價帶來實質基本面支撐，香港市場關注點明顯提升。

外圍政策利好持續，國內主要城市陸續出臺樓市刺激措施，提振香港投資者信心。

隨著內地多地取消限購、限售及“商轉公”等有利政策落地，樓市資金環境大幅優化，利好地產股整體風險偏好，提升香港資本市場對融創中國控股等龍頭房企的板塊配置意願，加強正面市場預期。

技術面信號強勁，港股市場評級“強力買入”並接近超買，觸發積極交易氛圍。

根據香港主流券商技術評級，融創中國控股目前處於“強力買入”信號區間，RSI值高企，且成交活躍，吸引短線趨勢資金關注。這一技術型態有望帶來進一步的交投熱度，構建較佳的短期市場支撐氛圍。

常見問題

P. Laurore

金融专家

HelloSafe 的联合创始人 Pauline 拥有金融硕士学位，在个人理财方面拥有公认的专业知识，她运用这些知识帮助用户更好地理解并优化他们的财务选择。 在 HelloSafe，Pauline 在设计关于储蓄、投资和个人理财的清晰、具有教育意义的内容方面发挥着关键作用。热衷于金融教育的 Pauline 致力于通过她监督的每一篇内容，提供可靠、透明且客观的信息，以实现独立且有信息支撑的财务管理。 为此，她测试了超过 100 个交易平台，帮助网民做出正确的选择。